{"id":231,"date":"2025-01-25T21:12:03","date_gmt":"2025-01-26T00:12:03","guid":{"rendered":"http:\/\/aajg.com.br\/?p=231"},"modified":"2025-01-29T12:27:32","modified_gmt":"2025-01-29T15:27:32","slug":"principais-deliberacoes-na-assembleia-de-14-12-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aajg.com.br\/?p=231","title":{"rendered":"Principais delibera\u00e7\u00f5es na assembleia de 14\/12\/2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Na \u00faltima Assembleia, foram discutidos t\u00f3picos importantes para a administra\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Auditoria Externa<\/strong>: A contrata\u00e7\u00e3o da auditoria WCA foi aprovada para verificar as contas do per\u00edodo de novembro\/21 a dezembro\/23, com custo de R$ 8.500. Para que as contas da atual gest\u00e3o possam continuar sendo auditadas, foi aprovada a auditoria mensal. Desta forma as pr\u00f3ximas diretorias poder\u00e3o trabalhar de forma transparente e seus processos corrigidos mais rapidamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impacto na Folha de Pagamento<\/strong>: A folha de pagamento representa 66% das despesas da Associa\u00e7\u00e3o e sofreu um aumento de 25,7% devido equipara\u00e7\u00e3o salarial de todos os controladores de acesso, reintegra\u00e7\u00e3o de 1 funcion\u00e1rio e ajuste salarial anual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consequ\u00eancias do Temporal<\/strong>: Foram identificados 60 pontos afetados pelo temporal de 11\/10\/2024. Para remo\u00e7\u00e3o de \u00e1rvores foram realizados diversos or\u00e7amentos, o melhor custo-benef\u00edcio foi a GS Jardinagem selecionado, com or\u00e7amento de R$ 24.000 representando 20 caminh\u00f5es, por\u00e9m mais caminh\u00f5es est\u00e3o sendo utilizados at\u00e9 a presente data.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servi\u00e7os Jur\u00eddicos<\/strong>: A Dra. Jozi, do escrit\u00f3rio J. Ferreira, apresentou os servi\u00e7os de assessoria jur\u00eddica que incluir\u00e3o cobran\u00e7as, notifica\u00e7\u00f5es e processos judiciais. Para contato via telefone ou WhatsApp: 11 5043-7805 ou atrav\u00e9s do e-mail: contato@jfadvogados.com<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ajuste nos valores no demonstrativo<\/strong>: A nova Diretoria assumiu com o saldo de R$ 137.000 de capital de giro, considerado essencial para manter as opera\u00e7\u00f5es mensais. No entanto, o demonstrativo indicava uma aplica\u00e7\u00e3o financeira de R$ 200.000 que n\u00e3o existe, conforme evidenciado por uma foto do extrato banc\u00e1rio. A administradora Taty se comprometeu a corrigir essa discrep\u00e2ncia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reajuste da Taxa Associativa<\/strong>: Em fun\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o atual da Associa\u00e7\u00e3o e dos crescentes custos foi proposta a revis\u00e3o da taxa de manuten\u00e7\u00e3o. O aumento aprovado foi de 270 reais a partir do boleto com vencimento de 10\/01\/2025.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Essas decis\u00f5es visam melhorar a gest\u00e3o e as opera\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o, para garantir maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia.s decis\u00f5es visam melhorar a gest\u00e3o e opera\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o, garantindo maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Abaixo Ata da Assembleia<\/p>\n\n\n\n<p>________________________________________________________________________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p><strong>**ATA DA ASSEMBLEIA DA ASSOCIA\u00c7\u00c3O DOS AMIGOS DO JARDIM DA GL\u00d3RIA**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aos 14 dias do m\u00eas de dezembro do ano de 2024, na Av. Central, 160, realizou-se Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria com a presen\u00e7a dos membros da Diretoria, associados e convidados. Foi convidado pela Diretoria da Associa\u00e7\u00e3o a compor a mesa como presidente da Assembleia o Sr. George Calafatis que nomeou a Sra. Maria da Penha G. Yassui para secretariar a Assembleia.<\/p>\n\n\n\n<p>O presidente da Assembleia, ap\u00f3s verificar o qu\u00f3rum necess\u00e1rio e ap\u00f3s a primeira chamada das 9 horas, iniciou os trabalhos \u00e0s 9h e 30.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>** Abertura da Assembleia**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O presidente deu boas-vindas a todos os presentes e agradeceu pela presen\u00e7a, destacando a import\u00e2ncia da reuni\u00e3o. Ressaltou que a pauta inclu\u00eda discuss\u00f5es sobre importantes altera\u00e7\u00f5es na Associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>** Ordem do Dia**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Os principais pontos discutidos foram:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Delibera\u00e7\u00e3o sobre os or\u00e7amentos referente \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o de Auditoria Externa; assim como a ratifica\u00e7\u00e3o da n\u00e3o aprova\u00e7\u00e3o da presta\u00e7\u00e3o de contas do per\u00edodo de novembro\/21 a dezembro\/23.<\/li>\n\n\n\n<li>Ajustes e impactos na folha de pagamento (esclarecimentos)<\/li>\n\n\n\n<li>Apresenta\u00e7\u00e3o sobre as a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias referente ao temporal ocorrido em 11\/10\/24;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Apresenta\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio jur\u00eddico J Ferreira, assim como a r\u00e9gua de cobran\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n<li>Delibera\u00e7\u00e3o sobre reajuste da taxa associativa<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>** 1 &#8211; Delibera\u00e7\u00e3o sobre os or\u00e7amentos referente \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o de Auditoria Externa; assim como a ratifica\u00e7\u00e3o da n\u00e3o aprova\u00e7\u00e3o da presta\u00e7\u00e3o de contas do per\u00edodo de novembro\/21 a dezembro\/23.<\/p>\n\n\n\n<p>Em Assembleia realizada em 28\/09\/2024 os livros do per\u00edodo de novembro de 2021 a dezembro de 2023 n\u00e3o foram aprovados, em fun\u00e7\u00e3o deste evento, foi solicitada auditoria para estes livros, portanto, foram apresentados na data de 14\/12\/2024 cinco or\u00e7amentos referentes \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o de auditoria externa para verificar as contas da Associa\u00e7\u00e3o do per\u00edodo mencionado. Ap\u00f3s discuss\u00e3o, foi aprovada a contrata\u00e7\u00e3o da auditoria WCA pelo valor de R$ 8.500,00, parcelado em 5 vezes, durante 65 dias, para o per\u00edodo de Nov\/21 a Dez\/23, livros que n\u00e3o foram aprovados nas Assembleias anteriores. A vota\u00e7\u00e3o foi de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>45 A favor<\/li>\n\n\n\n<li>05 Contra<\/li>\n\n\n\n<li>16 Absten\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ainda neste t\u00f3pico,foi votada tamb\u00e9m a auditoria mensal para a presta\u00e7\u00e3o de contas dos livros atuais, para que a pr\u00f3xima diretoria j\u00e1 entre com os livros auditados. A vota\u00e7\u00e3o foi de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>58 A favor<\/li>\n\n\n\n<li>01 Contra<\/li>\n\n\n\n<li>07 Absten\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>** 2 &#8211; Ajustes e impactos na folha de pagamento (esclarecimentos)<\/p>\n\n\n\n<p>Glaucia apresentou informa\u00e7\u00f5es sobre a folha de pagamento, explicando que com a reintegra\u00e7\u00e3o de um funcion\u00e1rio, mais o dissidio de outubro e equipara\u00e7\u00e3o salarial por Lei, houve um impacto de 25,7% na folha de pagamento com 12 funcion\u00e1rios. Foi observado que a folha de pagamento representa 66% das despesas da Associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>** 3 &#8211; Apresenta\u00e7\u00e3o sobre as a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias referente ao temporal ocorrido em 11\/10\/24;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Foram identificados 60 pontos impactados fortemente em nosso Bols\u00e3o, a Diretoria fez or\u00e7amento com 6 empresas para remo\u00e7\u00e3o das \u00e1rvores e galhos, sendo a vencedora a empresa GS Jardinagem com o valor R$ 24.000,00 para 24 caminh\u00f5es de retirada.<\/p>\n\n\n\n<p>** 4 &#8211; Apresenta\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio jur\u00eddico J Ferreira, assim como a r\u00e9gua de cobran\u00e7a;<\/p>\n\n\n\n<p>Dra Jozi, advogada do escrit\u00f3rio J. Ferreira Advogados, apresentou os servi\u00e7os que a assessoria jur\u00eddica ir\u00e1 oferecer \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o, incluindo cobran\u00e7as e notifica\u00e7\u00f5es judiciais e extrajudiciais, bem como a\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>**5 &#8211;<\/strong><strong> Reajuste da taxa Associativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durante a Assembleia, foi discutido o valor de aplica\u00e7\u00e3o de R$ 200.000 apresentado nos demonstrativos mensais anteriores a dezembro de 2024 entregue aos moradores. Este valor foi considerado irreal pela Diretoria eleita e necessitou de esclarecimentos por parte da administradora Taty, que o classificou como um \u201cvalor fantasma\u201d, conforme mencionado por um morador e que ser\u00e1 alterado para o real no pr\u00f3ximo demonstrativo.<\/p>\n\n\n\n<p>A atual diretoria assumiu a administra\u00e7\u00e3o com um saldo de R$ 137.256,45 nas contas banc\u00e1rias, e em decorr\u00eancia das crescentes despesas desde a gest\u00e3o anterior, incluindo os impactos na folha de pagamento, custas com o temporal de 11\/10\/2024 e necessidades de melhorias na Associa\u00e7\u00e3o como um todo, surgiu a necessidade de revisar a taxa associativa (de manuten\u00e7\u00e3o).<\/p>\n\n\n\n<p>Foi sugerido um aumento na taxa associativa (de manuten\u00e7\u00e3o), a ser implementado j\u00e1 na pr\u00f3xima cobran\u00e7a, agendada para 10\/01\/2025. Duas propostas foram apresentadas:<\/p>\n\n\n\n<p>A primeira, no valor de R$ 250,00, que permitiria \u00e0 diretoria trabalhar com um or\u00e7amento equilibrado, sem reservas.<\/p>\n\n\n\n<p>A segunda, no valor de R$ 270,00, que contemplaria um or\u00e7amento com uma pequena folga para investimentos em melhorias.<\/p>\n\n\n\n<p>A vota\u00e7\u00e3o resultou em:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>30 votos a favor de R$ 250,00<\/li>\n\n\n\n<li>34 votos a favor de R$ 270,00<\/li>\n\n\n\n<li>02 absten\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>**6 &#8211; Assuntos diversos**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Whatsapp entre portaria e morador necessita de recadastramento de todos os moradores para implanta\u00e7\u00e3o, sem custos<\/p>\n\n\n\n<p>Qualquer outro sistema de seguran\u00e7a e de comunica\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 avaliado pelo Conselho de Seguran\u00e7a indicado pela Presidente.<\/p>\n\n\n\n<p>Foi criado um site: <a href=\"http:\/\/www.aajg.com.br\">www.aajg.com.br<\/a> para not\u00edcias da Associa\u00e7\u00e3o. Foi solicitado que os moradores apresentem pautas para incrementar o canal de comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Foi criado tamb\u00e9m um canal de comunica\u00e7\u00e3o com a diretoria: e-mail: contato@aajg.com.br<\/p>\n\n\n\n<p><strong>**7 &#8211; Encerramento**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O Presidente da mesa, ap\u00f3s tratar todos os t\u00f3picos da pauta, agradeceu a presen\u00e7a de todos e declarou encerrada a Assembleia.<\/p>\n\n\n\n<p>Nada mais havendo a tratar, eu, Maria da Penha G. Yassui, secret\u00e1ria, lavrei a presente ata que, ap\u00f3s lida e aprovada, ser\u00e1 assinada por mim e pelo Presidente da Assembleia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>**Assinaturas:**<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>_________________________&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Presidente Sr George Calafatis<\/p>\n\n\n\n<p>_________________________&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Secret\u00e1ria Sra Maria da Penha G. Yassui<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p class=\"text-justify mb-2\" >Na \u00faltima Assembleia, foram discutidos t\u00f3picos importantes para a administra\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o: Essas decis\u00f5es visam melhorar a gest\u00e3o e as opera\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o, para garantir maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia.s decis\u00f5es visam melhorar a gest\u00e3o e opera\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o, garantindo maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia. 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